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Leilão de Terreno Condomínio Fechado - Estancia da Serra

16/09/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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ATENÇÃO LEIA O EDITAL NA INTEGRA

Terreno 272.65 m² em condomínio fechado em Mairiporã, no Estado de SP - O terreno designado por lote n° 45 da Quadra L (triangular), do loteamento denominado RESIDENCIAL NOVA MAIRIPORÃ, com o nome fantasia ESTANCIA DA SERRA,  situado no bairro do BARREIRO, município de Mairiporã/SP, de frente para o balão de retorno da Alameda Athos Campos, antiga Rua Dois, com área total de 272.65 m² (duzentos e setenta e dois metros e sessenta e cinco decímetros quadrados), mais 105,93 metros de área comum dos proprietários dos lotes (A.C.P.L.), Com frente para a Rua 2 onde mede 26,18 e 3,06 em curva. Do lado direito de quem olha o lote mede 33,38 m, em curva e confronta com lote A.C.P.L. Do lado esquerdo mede 31,16 m e confronta com o lote 44, perfazendo uma área de 272,65 m²  vinculado ao lote mencionado, minuciosamente descrito e caracterizado na MATRICULA N. 32.843, do REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ, com propriedade de Paulo M F. Inscrito No cadastro da Prefeitura Municipal sob o nº 03.90.12.45.

 

Terreno/Imóvel Desocupado.

 

Localização: Há aproximadamente 1 KM do centro de Mairiporã, próximo também das Rodovias Fernão Dias, Rodoanel;

 

O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.

 

Informações Relevantes:

 

1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");

2 - Condição de Pagamento: À vista

3 - Prazo de Pagamento À VISTA: Imediato, através de TED/PIX/Deposito na conta corrente do leiloeiro JOSE LUIZ DONIZETE DA SILVA, CPF 263.630.138-01, Banco Santander Agência 0112 Conta Corrente 01047540-9.

4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, o Site Leilões e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado.

5 - DESPESAS DE TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL - Serão de responsabilidade do comprador todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel arrematado, tais como: imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, ainda que em nome do vendedor.

6 - INADIMPLÊNCIA - Caso o comprador não pague os valores devidos em função das arrematações no “Prazo de Pagamento” definido no Quadro Resumo, a arrematação ficará cancelada e deverá o comprador pagar o valor correspondente a 10% do lance ofertado (“Valor da Inadimplência”), sendo 5% a título de comissão do Leiloeiro e 5% destinado ao vendedor e ao pagamento de eventuais despesas incorridas. O “Valor da Inadimplência”, poderá o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, sem prejuízo da execução prevista na legislação vigente. O Leiloeiro Oficial poderá, nesta hipótese, solicitar a inclusão dos dados cadastrais do comprador junto aos órgãos de proteção ao crédito. O comprador inadimplente não será admitido a participar de qualquer outro evento divulgado no SITE LEILOES. Os cadastros do comprador inadimplente e de compradores vinculados a ele poderão ser bloqueados.

7 - COMISSÃO: Leiloeiro: 5%

8 - RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DOS DÉBITOS RELATIVOS A PERÍODOS ANTERIORES À DATA DA ARREMATAÇÃO: vendedor

9 - FORMA DE PAGAMENTO DO IMÓVEL: à vista.

10 - ATA DE ARREMATAÇÃO: No prazo de até 05 dias a contar da compensação do valor de arremate e da comissão do leiloeiro integral será emitida Ata de Arrematação, a qual será enviada ao comprador por e-mail e deverá ser assinada com reconhecimento de firma e enviada ao Site Leiloes, no prazo de 03 dias a contar do envio.

11 - LOTES COM PAGAMENTO PARCELADO: Não

12 - LOTES COM PAGAMENTO ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO: Não

13 - PRAZO PARA OUTORGA DA ESCRITURA DEFINITIVA DE VENDA E COMPRA APÓS O PAGAMENTO À VISTA - em até 90 dias a contar da data do pagamento do preço do imóvel arrematado e, comissão em local a ser indicado pelo vendedor. No caso de pagamento à vista, o vendedor se compromete a outorgar ao comprador Escritura Definitiva de Venda e Compra no prazo previsto de até 90 dias. Caberá ao vendedor a escolha do Tabelião de Notas responsável pela lavratura da Escritura.

 

Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] ou ligue para 011 35256591.

 

Percentual de desconto: 46% de deságio sobre o valor de avaliação de segunda praça.

 

ÁREA DO TERRENO: 272,65 m²

 

SITUAÇÃO: Desocupado

 

ENDEREÇO: ALAMEDA ATOS ATHOS CAMPOS, antiga Rua 2, Lote 45, Bairro do Barreiro, Mairiporã/SP

 

NÚMERO DA MATRÍCULA: 32.843 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP.

 

NÚMERO DO CONTRIBUINTE: Inscrito na Prefeitura Municipal sob o nº 03.90.12.45.

Para visitação será necessário agendamento prévio no fone: (11) 3525-6591. Somente poderão realizar visitas, os interessados que já tenham feito seu cadastro junto ao site. 

- R$ 70.000,00